Все зависит от того , как это проходит у заказчика . Если вы работаете по дефектному акту без утвержденной в установленном порядке проектно сметной документации то данные работы будут относится к текущему ремонту . Это будет верно если счетчики были установлены и произошла  их смена . В таком случае вы примените индексы на ремонтные работы . Если счетчиков не было , то вы производите приведение здание к требованиям современных норм и подобные работы пол установке счетчиков будут считаться модернизацией и индексы применяются нановое строительство.
В случае отсуствия расценок в сборниках на ремонтные работы допускается брать применительные расценки из сборников на новое строительство